転勤や海外赴任時の空き家管理

急な転勤や海外赴任が決まり、空き家管理を検討される方も多いと思います。
住宅は、短期間空けただけでもすぐに劣化するため手入れを必要とします。

掃除などの手入れも大切ですが、お庭の手入れも重要です。伸びすぎた庭木が、近隣に迷惑をかけることになる可能性もあります。そのため家の周りの手入れを懸念される方も多いでしょう。

国内出張ならば、お休みに一時的に帰って様子を見ることも可能でしょう。しかし、海外出張の場合は一時帰国も困難だと思います。

長期間家を空けることによる防犯の心配も、空き家管理で解決できます。手入れが行き届いてない部屋はもちろんですが、郵便物が溜まっている部屋は空き巣のターゲットになりやすいです。

多くの管理会社は、お部屋の掃除、庭の手入れはもちろん郵便物のチェックもします。頻繁に人が出入りしていれば、防犯対策にもなるため有効です。

空き家管理費用比較君に登録している管理会社は多数あります。お客様の希望に応えることが可能な管理会社がきっと見つかるでしょう。

細かいご要望、心配なことなどはお気軽にお申し付けください。臨機応変に対応可能な管理会社が不安を解消します。

業者によっては、ご自宅の様子を逐一報告し、異常があればすぐに報告できます。そのため安心してお仕事に集中できるかと思います。

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使わなくなった実家の管理

亡くなったご家族の相続などで、実家が空き家になることが増加しています。

解体費用がかかることや、思い入れがある住宅であればそのままにしたいとお考えの場合もあると思います。

遠方のため住むことができない、手入れをするのが困難になってきたという方もいると思います。そのため有効活用しようと、売却や賃貸として貸出を選択される傾向が高くなりました。

すぐに売却するから手入れをする必要がないのではとお考えの方も注意が必要です。売却するにしても、住宅を買取ってくれる相手を見つける必要があります。

好条件な物件であれば、すぐに売却できるかもしれませんが、手入れが行き届いていない物件は魅力が半減し、売却先を見つけることも困難でしょう。

賃貸として貸し出す際も、リフォームで修繕してから貸し出さなければなりません。劣化した住宅に入居を希望する方もあまり多くはありません。

大きな修繕が必要な場合、修繕費用も高くなります。お庭や家の周り全体をクリーニングする必要があり、費用は所有者が負担することになります。

誰も住まなくなった住宅は、想像以上のスピードで劣化します。短期間手入れを怠っただけでも思わぬ部分の修繕が必要になることもあります。

そのため少しの間でも、空き家管理を怠ってはいけません。

売却にするか賃貸として貸し出すか、お悩みの際も弊社のご利用がおすすめです。空き家に関する様々な悩みは、業者に個別で相談できます。

相談したうえで空き家の今後についてじっくり検討されてみてはいかがでしょうか。現在所有されている空き家にとって一番有効な方法はなにか、その答えも出るはずです。

費用の見積りはいつでも無料でご利用可能です。納得できるまで何度でもご利用ください。

見積り後に必ず空き家管理を依頼する必要もありません。より好条件の管理会社が見つかるまで別の見積りをとることも可能です。

特定空き家対策

近年の空き家増加を受け、空き家対策特別措置が制定されました。
空き家管理は、自分で定期的に行うのが理想です。しかし、様々な理由で継続的に管理するのが困難になることも多いです。
遠方の方は、お体の負担がかかり継続が難しくなることもあるでしょう。だからといって放置するのはいけません。
放置された空き家には、危険性があります。以下でどのような危険があるのか、見ていきましょう。

・環境被害
放置された空き家にゴミなどが溜まっていた場合、近隣住民の迷惑となる可能性が高いです。
また、誰も住んでいない住宅には、害獣の温床になりやすい傾向があります。住み着いた害獣が近隣にも被害を広げることはもちろん、糞害による環境問題にも発展しかねません。

・老朽化による危険
長期間放置された空き家は、環境被害だけではなく住宅の強度が低下することが考えられます。
建物が脆くなり、倒壊の危険があります。万が一小さなお子様が遊び場として利用し、ケガをしてしまうと大きなトラブルに発展します。
その際は所有者が責任を問われることになり、最悪の場合訴訟問題に発展することもあります。

・犯罪の危険
誰も住んでいない住宅は、悪用される恐れもあります。空き巣被害、放火被害などの犯罪に利用されることも十分に考えられます。
空き家の悪影響は、複合的に発生します。放置される期間が長ければ長いほど危険性は増すものと考えられています。
あまりにも危険な空き家だと判断された場合、市町村による空き家対策特別措置法が適用されます。
改善の指導から始まり、最終的には強制対処を受けることになります。改善命令が出ているにも関わらず、着手に及ばない場合発令される対策です。
強制解体に及んだ場合でも費用は所有者に請求される厳しい規定になります。

そのような事態を防ぐためにも、空き家はしっかり管理することが大切です。しかし空き家管理は、自分で行うのが困難だと言う方も多いでしょう。

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近隣への配慮が心配という方もご安心ください。管理会社によっては、近隣とのコミュニケーションを円滑にしてくれる会社も存在します。

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