京都市伏見区でドアクローザーの交換や修理はドアクローザー救急車

ドアクローザーからどうして油が漏れ出すのか？

ドアクローザーは、取り付けたドアをゆっくり自動的に閉めるための機能を持った装置です。そこから使いやすさを考慮して、ドアが閉まる角度によって2段階速度を変えられたり、閉まる直前の速度も調整できます（ラッチング機能）。他にもドアが開いている際に強風であおられドアが急激に開くことを制御したり（バックチェック機能）、ドアを開いたままの状態で保持する機能（ストップ機能）などもあります。
それらドアの動きを制御しているのが油圧で、そのための油がドアクローザー本体内部に入っているのです。ドアクローザーからその油が漏れ出すと、油圧によるドアの制御が効かなくなるため前述した機能も無効となってしまうのです。
油が漏れ出す原因は2つあります。もっとも多いのが経年劣化によるドアクローザーの寿命です。本体部分から漏れ出た油がドアにまで流れて気付くことがほとんどでしょう。ドアクローザーの寿命は10～15年と言われています。その年数近く使っているドアクローザーからの油漏れは寿命と判断できます。もう1つ油が漏れ出す原因はあります。それは、ドアクローザー本体の調整弁を緩めすぎた場合です。普段触れることのない調整弁なので、この理由での油漏れはほとんど無いと言えますが、自分で頻繁に調整される人は注意しましょう。調整弁をドアクローザー本体の表面より出るくらい緩めると危険です！
ではドアクローザーから油が漏れ出した場合どういった対応になるかというと「ドアクローザーの交換」しかありません。漏れ出した油を止めたり補充することはできないうえ、メーカーが部品販売をしていないため、部品の交換もできません。ドアクローザーの油漏れは交換対応しかないのです。

作業員が来るまでにできる油漏れ対応

ドアクローザーから油が漏れ出しているのが確認でき、交換を依頼したあとはどうすれば良いでしょう。油漏れによる汚れの拡大を止めるため、自分でドライバーを使って外してしまう人も多いです。もちろん自信がなかったり、脚立などがなくドアクローザーの高さに届かない場合は作業員の到着を待ってください。
ドアクローザーの油で汚れてしまったドアの掃除方法を聞かれることもあります。掃除の方法はドアの材質で変わってくるので注意してください。ドアの材質が木製だった場合、塗装がはがれて部分的にムラができたり、表面にシミがついてしまうことがあるので基本はカラ拭きです。ただし油汚れがカラ拭きで取れない場合は水拭きも仕方ありません。ただの水拭きでも取れない場合は、中性洗剤を100～200倍くらいに薄めたもので水拭きしてみましょう。もしくは木製家具専用の洗剤や薄めた重曹で水拭きしてみる方法もあります。共通して言えることは、最後は水気が残らないようにしっかりカラ拭きを忘れないようにしてください。金属製や樹脂製のドアの場合は、油汚れもとりやすいです。変色などに気をつけて、濡れ雑巾や中性洗剤などで拭きあげれば、大体は綺麗になります。

ドアクローザーの油漏れ依頼の前に必ずご確認を

作業員が現場に駆けつけてドアクローザーを交換することは可能です。しかしお客様の住まいが賃貸物件の場合は、まず最初に管理会社や大家・オーナーに確認してください。
使用年数が長くて経年劣化による交換が必要な設備や備品は、貸主である管理会社・大家・オーナー側の負担で交換されることがほとんどです。そのため賃貸物件に住んでいる場合、ドアクローザーの交換費用も借主であるお客様自身で交換する必要はなく貸主側が交換をしてくれるはずです。詳しくは、賃貸契約書に記載があると思うので確認してみるといいでしょう。ただし借主の過失等で交換する必要がある場合は別です。自分で交換することになるはずです。この場合でも念のため貸主である管理会社などに確認をしてみましょう。そのうえで自分で交換費用を負担することになった場合、紹介してもらった業者に頼むのではなく自分で交換業者を探すほうが良いかも知れません。紹介業者に頼んだ場合、管理会社に支払う紹介手数料的なものが作業代金に加算されている可能性があるからです。もちろん、自分で部品を購入して交換までできればもっとも安く済みます。自信がある人はトライしてみるのも良いかも知れません。

どうしてドアクローザーが故障するのか？

ドアクローザーの故障やドアクローザーが原因で発生する症状なども知っておきましょう。
人為的なミスで起こる故障や不具合としては、取付け時によるものが多いです。
「ドアが完全に閉まらずに止まってしまう」・・・これは取付け時、アーム同士の連結をドアを閉めておこなわかった場合に起こります。ドアを開いた状態で連結させるとその位置までしかドアが閉まらなくなります。この場合の対策としては、再度アームを閉まった状態で連結し直せば解消します。
「ドアが閉まる時にうるさい」・・・これもアームの連結時の問題でドアが閉まる時の速度調整が効いていない状態です。アームがドアと平行になる状態で連結している時に起こります。アームではなく、リンクがドアと平行になるようにアームを手前に引いて調節するか、アームを連結し直してください。
「ドアのストップ機能が効かない」・・・ドアクローザーのストップ機能は、本体の油圧ではなくブラケット（取付け部）に原因があります。ブラケット部分の締付ナットが弱かったりしっかり締まっていない可能性があります。しっかり締め直せば解決です。

取付け時以外では「ドアを力づくで閉める」などの行為も故障の原因となります。ドアクローザーがゆっくりドアを閉めようとしているのに、無理やり力づくで閉めるとドアクローザー内部の部品に負担がかかり故障の原因になってしまうからです。調整弁を緩めすぎた油漏れも人為的なミスですが、これは即交換につながりかねない重大なミスなので、くれぐれも注意してください。
ドアクローザーの故障で起こるもう一つの原因が経年劣化によるドアクローザー自体の寿命です。内部部品の劣化や摩耗が起きると、本来の性能が維持できずに機能性は低下します。アームやナット、ネジなどのパーツも錆びや埃、汚れなどで強度が落ちてくることも考えられます。使用箇所や使用頻度にもよりますが、ドアクローザーの寿命は10～15年です。

ドアクローザーが故障した際に見られる症状

ドアクローザーが故障した際に起こる具体的な症状としては、
・ドアが閉まるスピードが早くなる
・ストップ位置でドアが止まらない
・ドアの開閉のたびに大きな音がする
・アームから異音がする
・外れる
・ドアが完全に閉まらない
などです。

これらの症状が見られたら原因はほぼドアクローザーです。ナットの緩みや取付けネジの欠落などが原因の場合はすぐに直りますが、調整弁が効かなかったりドアクローザーから油が漏れていると交換のサインです。

ドアクローザーの故障による事故

すぐにドアクローザーを交換しなかったり、ドアクローザーなしでドアを使うとどうなるでしょう？ドアクローザーがなくても、ドア自体の開閉はできるし大きなトラブルは起きません。ただし開閉回数が多い玄関ドアなどの場合、閉める場合もしっかり手で閉めないといけないので面倒です。しかも玄関のドアは重量もあるしっかりしたものが多いため、閉める際に勢いよく閉めているとドアやその周辺部分を傷つけたり、ネジや固定具が緩んでしまうこともあります。力のない子供や老人だとドアが開けられない、閉められないといったことが起こるかもしれません。他にもドアを閉める際に突風にあおられてしまって手をドアに挟んで大怪我をしてしまう危険もあります。ドアクローザーがあって当たり前、の状態に慣れてしまっていると、ドアクローザーが機能しない故障状態では様々なトラブルや事故が考えられるのです。

部品交換や修理がほとんどできないドアクローザーは、故障した場合や油漏れが発生した場合は交換するしかありません。交換用のドアクローザーは一般の方でもネットで簡単に購入でき、必要な工具もドライバーだけ、というものもあるので、DIYでドアクローザーを交換することも可能です。ではDIYでドアクローザーを交換する際の注意事項はどんなものがあるでしょうか？

まずは一般的なドアクローザーの交換工程は以下となります。

• 古いドアクローザーを取り外す
• ドアサッシに取付け用の穴を開ける（穴の数が同じ場合は不要）
• ドア枠にブラケットを取り付ける
• ドアに固定金具を取り付ける
• ドアにレール部品（スライド板）を取り付ける
• 本体にアームを取り付ける
• 本体をドアのレール部品（スライド板）に取り付ける
• アームとリンクを連結させる
• キャップを取り付ける※取付け完了
• 動作確認および調整

取り付けるドアクローザーによっては、工程のいくつかを省略したり不要なものもありますが、取付けがしっかりしていなかったり、曲がっていたりするとドアクローザーとドアが触れてドアに傷が付いてしまう可能性もあります。取付け後の調整もドアの開閉スピードを任意に合わせたり、ストップ機能（一定の角度でドアが開いた状態で止まる）の調整も必要です。また、交換用のドアクローザーも種類があるため、購入時はどの種類・どのメーカーのものを買えばいいか迷ってしまうかも知れません。せっかく買っても合わなかったりしたら無駄な出費となってしまう可能性もあります。
自分で交換する自信がない人は、費用はかかりますが、京都市伏見区のドアクローザー交換専門の作業スタッフにお願いした方が確実かつ迅速にドアクローザーを交換することができるでしょう。

ドアクローザーをご自身で調整や交換が難しいと思いましたら、ドアクローザー救急車にご相談ください。京都市伏見区のご自宅まで最短20分で駆けつけ解決いたします。

フロアヒンジとは

フロアヒンジは、開き戸の軸側の床に埋め込まれている装置です。油圧とバネの力を利用して、ドアを適切な速度で開閉したり、閉まり際のスピード調整を行ったりします。また、一定の角度でドアをストップする機能や開きにくくする機能があるフロアヒンジもあり、種類が豊富です。フロアヒンジの寿命は約10年と言われており、経年劣化するとドアの開閉スピードの調整がきかなくなるので大変危険です。「最近ドアの調子が悪い……」と感じたら、早めに交換するようにしましょう。

フロアヒンジの交換が必要なケースは？

こんな症状があるときは、フロアヒンジの交換が必要な合図です。

• 1.ドアの閉まるスピードが異常に速い

  異常に速いスピードでドアが閉まるときは、フロアヒンジからオイルが漏れている恐れがあります。フロアヒンジは油圧とバネの力を利用している装置なので、オイルが漏れてしまうと油圧でバネの力をコントロールできなくなってしまいます。ドアが急に閉まると、指や体を挟んでしまったり、ドアが壊れたりして大変危険です。

• 2.ドアがスムーズに開かなくなってきた

  ドアがスムーズに開かなくなってきた場合には、フロアヒンジのセメントケースが腐食して膨れ上がり、ドアに干渉していることが考えられます。そのままの状態ではドアが開かなくなったり、ドアが閉まらず施錠することができなくなったりするので、早めにセメントケースの交換を依頼しましょう。

• 3.ドアの開閉時に音がする・軸が動いてしまう

  ドアは毎日何度も開閉するものなので、時間の経過とともに不具合が起こりやすくなります。「ドアを開けるたびに変な音がする」「ドアを開けるとガタガタする」など、少しでも異常を感じたら専門業者に依頼してドアの状態をよく確認してもらいましょう。フロアヒンジの調整が必要なのか、交換しなければならないのかなど、的確なアドバイスをしてもらえます。

フロアヒンジの品番と確認方法は？

フロアヒンジの品番を知りたいときは、フロアプレートに刻印されている番号を確認してみましょう。フロアヒンジには標準品のほかにもたくさんの種類がありますので、わからないときには建築会社や工務店、販売店などにお問い合わせください。