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入居者が孤独死などで他界した場合、特殊清掃を行い原状回復を行う必要があります。特殊清掃の費用は決して安いものではありませんが、費用は誰が負担するべきなのでしょうか。
賃貸住宅の場合、連帯保証人・法定相続人・物件所有者が費用負担する場合があります。通常、連帯保証人が原状回復義務を持っているため連帯保証人が費用負担します。連帯保証人が亡くなっている場合は、法定相続人に支払い義務が移ります。さらに、遺族が相続放棄をした場合や、病死・自然死だった場合は物件所有者が費用を負担することがあります。
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